Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 3,7 km
Livorno: 24 km
Lucca: 22 km
Firenze: 87 km
Siena: 136 km
Bolgheri: 73,5 km
Marina di Pisa: 13,6 km
Tirrenia: 16,7 km
Peccioli: 45,9 km
Nel cuore più autentico di Pisa, a pochi passi da Corso Italia e dai Lungarni, CASA GALILEI si svela all’ultimo piano di un elegante palazzotto d’epoca di sole quattro unità, senza condominio. Un luogo raro, dove il fascino storico incontra un’esclusività difficile da replicare: ascensore privato con accesso diretto in casa, affreschi originali e un’atmosfera senza tempo.
L’appartamento, una mansarda di circa 100 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina calda e conviviale con camino, cuore della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre armoniosamente verso la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno riservato alla camera padronale. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort, privacy e una vivibilità quotidiana di alto livello.
A completare la proprietà, una splendida terrazza esposta a ovest, direttamente collegata all’abitazione: uno spazio prezioso e riservato, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione, avvolti dalla luce naturale fino al tramonto.
Ristrutturata nei primi anni 2000, Casa Galilei conserva travi e mezzane originali, elementi che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano la tipicità, oggi valorizzata da soluzioni abitative esclusive e da una posizione assolutamente centrale.
Un’abitazione che non è solo una casa, ma un’opportunità rara nel mercato immobiliare di pregio pisano, ideale per chi cerca carattere, luce, privacy e una centralità vera, da vivere ogni giorno.
Pisa è una città elegante e autentica, dove storia e qualità della vita convivono. Il centro storico, i Lungarni e Corso Italia offrono fascino, servizi e vivibilità quotidiana. La presenza dell’università, la vicinanza al mare, all’aeroporto e a Firenze rendono Pisa ideale sia da vivere tutto l’anno sia come investimento di pregio.
CASA GALILEI - Rif.19316
- 100 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- camino
- ascensore privato
- terrazza
