Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 24 km
Aeroporto di Firenze: 94,3 km
Pisa: 29,7 km
Cecina: 33,7 km
Rosignano Marittimo: 22,5 km
Terrazza Mascagni: 4,7 km
Chianni: 56 km
mare: 750 m
A pochi passi dalla suggestiva Rotonda di Ardenza e a soli 100 metri dalla costa, all’interno di una villa d’epoca dal fascino intramontabile, prende forma CASA MAVIS: un appartamento al piano terra da ristrutturare, pensato per chi sogna di creare una casa su misura, a due passi dal mare.
Con ingresso indipendente e un giardino privato di circa 170 mq, distribuito su tre lati, CASA MAVIS è uno spazio da immaginare e modellare. Il verde abbraccia la casa, regalando privacy, silenzio e una rara sensazione di continuità tra interni ed esterni: un angolo riservato dove vivere all’aperto, pranzare all’ombra, leggere o semplicemente ascoltare il rumore del mare.
L’appartamento, nato da un frazionamento, si sviluppa su circa 90 mq e offre la possibilità di realizzare un elegante trilocale, luminoso e funzionale, immerso in un contesto esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione indipendente, senza rinunciare al prestigio di una villa storica e alla comodità di una posizione unica.
Vivere qui significa anche vivere Livorno, una città autentica e sorprendente, sospesa tra mare e cultura. Dal fascino del Porto Mediceo ai canali del quartiere Venezia, Livorno racconta una storia fatta di scambi, colori e identità forti. È una città da assaporare lentamente, tra una passeggiata sul lungomare e una cena a base di pesce fresco, dove il celebre cacciucco livornese diventa un vero rito.
CASA MAVIS - Rif.19328
- 90 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- giardino 170 mq
