Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 51,3 km
Aeroporto di Firenze: 53,3 km
Firenze: 62,9 km
Lucca: 22,5 km
Castelfranco di Sotto: 19,6 km
Buti: 18,8 km
San Giuliano Terme: 31 km
Siena: 127 km
Arezzo: 134 km
Livorno: 62,6 km
Viareggio: 46,5 km
Immersa nella tranquillità della campagna lucchese, nel pittoresco comune di Altopascio, troviamo CASA FERRANTI: una splendida casa indipendente su 4 lati, con una superficie di 110 mq, circondata da un ampio spazio esterno e situata nella suggestiva zona della riserva del Lago di Sibolla. La sua posizione strategica offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità della campagna e la comodità di essere a soli 5 minuti di auto dal centro di Altopascio e a 20 minuti da Lucca, una delle città più affascinanti della Toscana.
Casa Ferranti si sviluppa su due livelli, pensata per chi cerca una casa che unisca comfort e panorami mozzafiato.
Al piano terra, un appartamento con ingresso indipendente accoglie chi entra con una cucina accogliente, completa di camino, perfetta per le serate invernali, un soggiorno separato, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà include anche un garage/magazzino accessibile dall'esterno, ideale per riporre attrezzi o creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.
Il primo piano, che si raggiunge tramite una scala interna, offre tre camere da letto: due matrimoniali, ampie e luminose, e una con un elegante letto alla francese. Il piano si completa con un ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, un angolo di benessere e relax.
Casa Ferranti è il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali città della Toscana.
Nel cuore della splendida campagna lucchese, Altopascio è un affascinante comune che incarna perfettamente lo spirito autentico della Toscana. Con una posizione strategica, a metà strada tra le città di Lucca e Pisa, Altopascio è un punto di riferimento per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai centri urbani.
CASA FERRANTI - Rif.19346
- 110 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- camino
- garage/magazzino
