Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 71,7 Km
Firenze: 54,5 Km
Livorno: 79,9 Km
Lucca: 75,1 Km
Siena: 46,6 Km
Volterra: 39,6 Km
Terme di Casciana: 58,2 Km
Bolgheri: 117 Km
Nel centro storico di Certaldo, un antico palazzo accoglie una vera e propria gemma: CASA FIAMMETTA, un appartamento che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. Situato al primo piano, questa proprietà è un rifugio elegante, perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità in uno dei borghi più suggestivi della Toscana.
L’ingresso si trova al piano terreno, e una graziosa scala conduce al primo piano, dove l’immobile si sviluppa in un ambiente luminoso e accogliente. Un comodo disimpegno apre la porta verso un delizioso resede esterno, un piccolo angolo di paradiso dove poter sorseggiare un caffè al mattino o rilassarsi nelle serate estive.
La zona giorno, ampia e luminosa, è perfettamente collegata all’esterno, creando un flusso armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La cucina separata offre privacy e funzionalità, con accesso diretto al resede.
Il bagno finestrato con doccia è stato studiato nei minimi dettagli, così come la spaziosa camera matrimoniale, che si affaccia sulla piazza, regalando una vista incantevole.
La seconda camera matrimoniale completa l’ambiente, offrendo spazio e comfort per ogni esigenza.
Ideale come prima abitazione o investimento, Casa Fiammetta rappresenta un'opportunità unica di vivere nel cuore di Certaldo, tra le tradizioni e la serenità di un borgo senza tempo.
La posizione strategica di Certaldo, a pochi chilometri da altre splendide città toscane come San Gimignano e Volterra, rende questo borgo ideale per chi cerca una residenza tranquilla e allo stesso tempo ben collegata con le principali destinazioni turistiche della regione.
Certaldo è il posto perfetto per chi ama la storia, l'arte e la cultura, ma anche per chi desidera immergersi nella bellezza naturale della Toscana, tra colline verdi, vigneti e oliveti. Un angolo di Toscana che incanta chiunque lo visiti, lasciando un ricordo indelebile nel cuore.
CASA FIAMMETTA - Rif.19347
- 116 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- resede esterno
