Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 97,2 Km
Firenze: 113 Km
Livorno: 90,9 Km
Lucca: 123 Km
Siena: 82,5 Km
Volterra: 31,9 Km
Terme di Casciana: 58,1 Km
Bolgheri: 43,8 Km
Montecastelli: 27,0 km
Nel cuore delle colline toscane, tra Livorno e Grosseto, sorge CASA OLEMA, una residenza che incarna la pace e la bellezza di un piccolo e tranquillo paese storico.
A 500 metri sul livello del mare, questa casa di circa 60 anni rappresenta l'autenticità della vita rurale toscana, a pochi minuti dalle meraviglie della regione.
Costruita con la tipica architettura del paese, Casa Olema è un'abitazione su due livelli, di 90 mq, che conserva tutto il fascino della tradizione, offrendo al contempo i comfort moderni, come il teleriscaldamento.
Con una terrazza di 60 mq, perfetta per vivere al meglio le serate estive, la casa è pensata per chi cerca spazio, tranquillità e una vista panoramica sulle colline circostanti.
La casa è disposta su due livelli ed è situata al primo piano di un piccolissimo condominio composto da sole 4 unità immobiliari, garantendo tranquillità e riservatezza.
Al primo piano, troviamo una grande cucina con accesso diretto alla terrazza, un ampio soggiorno con camino, e un bagno luminoso. Salendo la scala in marmo, raggiungiamo le due camere da letto, ampie e accoglienti. Inoltre, un comodo magazzino-garage, diviso in due vani e con un cucinotto, completa la proprietà. La piccola corte esterna, accessibile tramite ingresso privato, conferisce ulteriore indipendenza e charme alla casa.
Casa Olema si trova nel pittoresco paese di Serrazzano, famoso per la sua bellezza e la tranquillità che offre. Le condizioni ottime della casa, venduta completa di arredi, e il prezzo decisamente vantaggioso ne fanno un'opportunità unica per chi desidera investire in Toscana.
Questo piccolo paese, ricco di storia e tradizione, è la destinazione ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e un'autentica esperienza toscana.
Le stradine strette e acciottolate, le case in pietra che si affacciano sui panorami mozzafiato delle colline circostanti e l'atmosfera senza tempo rendono Serrazzano un luogo speciale, dove il ritmo della vita è scandito dalla serenità della natura e dalle tradizioni locali. Il paese è immerso in un paesaggio che cambia con le stagioni, regalando viste spettacolari sulla campagna toscana, con i suoi uliveti, vigneti e boschi che si estendono all'orizzonte.
Serrazzano è anche un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Toscana, grazie alla sua posizione strategica: a soli 40 minuti di auto dal mare e a 50 minuti da Volterra, uno dei borghi più affascinanti della regione. Il paese offre una vita semplice ma ricca di fascino, perfetta per chi desidera fuggire dal caos delle città e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche.
CASA OLEMA - Rif.19351
- 90 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- cucinotto
- camino
- magazzino/garage
- corte esterna
- terrazza 60 mq
