Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34,2 Km
Firenze: 64 Km
Livorno: 53,9 Km
Lucca: 56,2 Km
Siena: 85,5 Km
Volterra: 35,1 Km
Terme di Casciana: 23,3 Km
Bolgheri: 90,2 Km
Nel centro storico di Palaia, lungo la strada che conduce al punto più alto del paese da cui si apre un bellissimo panorama sulla vallata, si trova CASA OLIVA, un caratteristico terratetto immerso nell’atmosfera autentica del borgo.
L’ingresso all’abitazione avviene tramite una rampa di scale che conduce al primo piano. Qui troviamo frontalmente lo spazio destinato al bagno, da arredare, mentre sulla destra si apre la zona cucina–soggiorno, un ambiente accogliente arricchito dalla presenza del camino e anch’esso da personalizzare secondo i propri gusti.
Dal soggiorno una scala conduce al secondo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto con finestra affacciata sui tetti del borgo e sulla vallata circostante, regalando scorci suggestivi sulla campagna toscana.
Il piano terra, accessibile tramite ingresso indipendente dall’esterno, rappresenta uno spazio aggiuntivo dalle molteplici possibilità. Attualmente da pavimentare e da rinfrescare, offre la possibilità di realizzare un ulteriore ambiente con piccolo bagno di servizio.
Al momento questo livello non è collegato internamente al resto della casa, ma è possibile installare una scala a chiocciola per creare un collegamento diretto tra i piani, rendendo l’abitazione ancora più funzionale.
Casa Oliva è una soluzione ideale per chi desidera una casa nel cuore di un borgo toscano, con il fascino delle abitazioni storiche e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Il fascino medievale di Palaia si manifesta tra le vestigia della sua antica rocca, da cui si apre un panorama mozzafiato, e il borgo che ancora oggi conserva tratti dell’originaria cinta muraria con merlatura ghibellina.
Oltre al patrimonio storico e artistico, le dolci colline circostanti invitano a esplorazioni lente: itinerari a piedi, in bicicletta o a cavallo si snodano lungo una rete di sentieri naturalistici ben segnalati, che conducono alla scoperta di piccoli borghi dal fascino intatto come Gervasio, Alica e Colleoli.
Palaia si trova inoltre lungo la Strada del Vino delle Colline Pisane, nel cuore di una terra rinomata anche per il pregiato tartufo bianco, autentico gioiello gastronomico della zona.
CASA OLIVA- Rif.19353
- 61 mq
- camera
- bagno
- soggiorno
- cucina
- camino
