Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
mare: 12 Km
Nel cuore delle dolci colline pisane, a Pomaia, all’interno di un curato villaggio turistico con accesso controllato, ti presentiamo CASA ZAIRA: una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, relax e un contesto autentico.
Immagina di rientrare a casa attraversando il verde, parcheggiare comodamente nel tuo posto auto e ritrovarti nel tuo giardino privato, che abbraccia la proprietà su tre lati: uno spazio intimo, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio della campagna toscana.
La villetta, indipendente e accogliente, si sviluppa tutta su un unico livello ed è pronta da vivere. L’ingresso avviene attraverso un grazioso porticato, perfetto per una colazione all’ombra nelle giornate estive, che conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura.
La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con una zona living luminosa, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti sono curati e mantenuti in buone condizioni, con parte dell’arredamento già inclusa: un dettaglio che rende questa casa subito pronta per essere vissuta o messa a reddito.
Il comfort è garantito anche nei mesi più freschi grazie al riscaldamento autonomo a metano.
All’interno del residence, composto da circa 50 unità, potrai inoltre godere di servizi esclusivi come la piscina condominiale e il ristorante, in un contesto curato e riservato.
Casa Zaira è più di una casa: è un punto d’appoggio in Toscana, un investimento intelligente, o il tuo angolo di pace da cui ripartire.
Pomaia è situata in una posizione privilegiata, a soli 20 minuti d'auto dalla costa tirrenica. Questa posizione panoramica offre una vista mozzafiato sul mare e sull'entroterra toscano. Le colline circostanti sono coperte da vigneti, uliveti e boschi, creando un paesaggio idilliaco per chi cerca una fuga tranquilla dalla frenesia della vita quotidiana.
Una delle caratteristiche più distintive di Pomaia è la presenza del famoso centro buddista chiamato "Istituto Lama Tzong Khapa." Questo centro buddista, fondato nel 1977, attira visitatori da tutto il mondo in cerca di pace interiore, meditazione e spiritualità. L'atmosfera serena e contemplativa di Pomaia rende il luogo ideale per coloro che desiderano immergersi nella cultura buddista o semplicemente godersi un ambiente di tranquillità.
CASA ZAIRA - Rif.19377
- 58 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- porticato
- giardino privato
- piscina condominiale
- posto auto
