Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 26 Km
Firenze: 77 Km
Livorno: 25 Km
Lucca: 59,2 Km
Siena: 114 Km
Volterra: 53 Km
Terme di Casciana: 18 Km
Bolgheri: 52 Km
Nel cuore della campagna toscana, a breve distanza da Fauglia, si trova CASA PRIMULA, un incantevole appartamento che fa parte di un affascinante fabbricato colonico, recentemente restaurato con cura, mantenendo intatto il suo carattere originale e i materiali tipici della tradizione toscana. Immersa in un parco condominiale di 3 ettari, la proprietà offre un'oasi di tranquillità, protetta da una recinzione che garantisce privacy e sicurezza.
L’appartamento si sviluppa su due piani, con spazi eleganti e ben distribuiti:
Al piano terra, circa 80 mq, un ampio soggiorno-pranzo con camino accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e accogliente, affacciandosi su due porzioni di giardino privato, perfette per godere della bellezza del paesaggio circostante.
Completa questo piano una camera matrimoniale e un bagno, offrendo il massimo comfort in un ambiente elegante e funzionale.
Al piano primo, circa 50 mq, una seconda camera matrimoniale, dotata di un soppalco che arricchisce lo spazio, e un secondo bagno, completano questa residenza. La scala in muratura che collega i due piani è un elemento distintivo che unisce funzionalità e stile, con finiture che rispecchiano l’autenticità della casa.
In perfette condizioni e con un impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, l’immobile rappresenta la fusione ideale tra comfort moderno e tradizione.
Il parco condominiale offre numerosi servizi, tra cui una piscina con solarium, perfetta per il relax estivo, una zona barbecue e forno a legna, ideali per cene all’aperto, e una grande cucina con porticato, dove godere di pranzi in compagnia immersi nel verde. A completare la proprietà, una zona parcheggio condominiale con posti auto coperti, che aggiungono praticità alla già raffinata residenza.
Casa Primula è il rifugio perfetto per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato dalla natura, ma con tutti i comfort e la modernità di una casa restaurata con passione e attenzione ai dettagli.
Fauglia, un tranquillo borgo toscano nella provincia di Pisa, offre un'atmosfera serena e storica, con edifici che risalgono ai secoli XVII e XIX. Immerso nel verde delle colline, è circondato da oliveti e vigneti, e gode di una vista panoramica sulla campagna.
La posizione strategica, a pochi chilometri da Pisa e Livorno, consente di esplorare facilmente la Toscana. Il paese offre servizi essenziali, tra cui farmacia, alimentari, bar, ristoranti e scuole, ed è caratterizzato da una vivace vita comunitaria con feste e eventi locali. Fauglia unisce tradizione e comodità, ed è ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo ideale per vivere o trascorrere del tempo immersi nella natura e nella cultura toscana.
CASA PRIMULA - Rif.19387
- 130 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- camino
- giardino 200 mq
- posto auto condominiale coperto
- piscina condominiale
- zona barbecue/forno a legna
- solarium
