Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Tra dolci colline punteggiate di cipressi e ulivi secolari, sorge CASALE OSTONE, un’antica dimora toscana che racconta storie di eleganza e radici profonde.
Con oltre 1000 mq di superficie distribuiti su due livelli, la villa-casale custodisce dettagli architettonici preziosi e un’anima autentica, pronta a rinascere attraverso un sapiente restauro.
Accanto al corpo principale, una dépendance di 40 mq e una suggestiva chiesa sconsacrata di pari metratura offrono l’opportunità di creare due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere ospiti o dare vita a un esclusivo relais di charme.
Immersa in un’oasi di 5 ettari di terreno seminativo dove la natura toscana si esprime in tutta la sua bellezza.
La posizione è strategica e privilegiata: a soli 50 minuti dall’aeroporto di Pisa, dal mare e da città d’arte come Volterra e San Gimignano.
Un luogo che coniuga privacy, fascino e potenzialità, ideale per chi sogna una residenza di prestigio o un progetto ricettivo/ristorativo dal forte impatto emozionale.
Immerso nel cuore della Toscana, Chianni è un incantevole borgo medievale che conserva intatto il fascino di un tempo. Situato tra le dolci colline della Valdera, questo piccolo paese offre panorami mozzafiato, un’atmosfera autentica e una qualità di vita in armonia con la natura.
Le sue stradine lastricate, le case in pietra e le piazzette pittoresche raccontano secoli di storia, mentre i profumi della cucina toscana si diffondono tra le vie, invitando a gustare i sapori genuini della tradizione. Chianni è infatti celebre per la sua gastronomia locale, con piatti tipici come la cacciagione, i funghi e l’olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
CASALE OSTONE - Rif.14824
- 1100 mq
- 11 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- giardino
- terrazzo
- terreno 50.000 mq
- annesso 40 mq
