Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
CASA PINO - BORGO CLANUM
Situato nelle dolci e verdi colline al centro della Valdera, tra le città d’arte di Pisa e Firenze, Borgo Clanum è un complesso residenziale di 12 appartamenti con accesso indipendente.
Noi di Toscana One siamo stati incaricati della vendita di 5 di questi appartamenti.
Il complesso residenziale si trova a soli 5 minuti a piedi dal piccolo centro storico di Chianni e ha una superficie complessiva di circa 2,422 mq.
Dispone di un’area comune che comprende un’ampia zona verde con percorsi pedonali pavimentati, una piscina esterna e parcheggi privati all’aperto o coperti.
Borgo Clanum è un progetto architettonico in stile rustico toscano che ha voluto preservare lo spirito degli antichi casolari di campagna, usando materiali di qualità combinati con oggetti di recupero come i solai in travi di legno e le mezzane di recupero in cotto.
CASA PINO è un’abitazione con superficie totale di 151 mq con accesso indipendente disposto su 2 piani più un seminterrato. Composto al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia, terrazza con vista sulle colline, al piano primo da 2 camere matrimoniali e un bagno con doccia e il piano seminterrato che dispone di un ampio spazio arredato con divano letto matrimoniale, bagno con doccia e un comodo ripostiglio sottoscala.
Il giardino privato, di 151 mq, ha un accesso diretto al parco comune e una terrazza con vista sulle colline di Volterra.
BORGO CLANUM - CASA PINO - RIF. 16993-4
- 151 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- sala pranzo
- cucina
- camino
- terrazza
- giardino privato (151 mq)
