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BORGO POGGINO

Peccioli, Pisa

Mq 300

Caratteristiche

  • Bagni
  • Camere
  • Cucina
  • Ingresso
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno
  • Giardino (5000 Mq)

Fiscalità

La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 40 Km

Lajatico: 10,7 Km

Firenze: 76,7 Km

Livorno: 49,9 Km

Lucca: 45 Km 

Siena: 83,3 Km

Volterra: 28,6 Km

Terme di Casciana: 15,6 Km

Bolgheri: 52 Km

Descrizione

La Toscana regala spesso gioielli immobiliari nascosti. BORGO POGGINO è uno di questi; i nostri agenti hanno faticato a trovare i proprietari di questo splendido immobile ma alla fine ce l’hanno fatta!

La nostra agenzia infatti propone la vendita di questa splendida porzione storica composta dalla metà di un’ottocentesca villa castello che si sviluppa su 2 piani per un totale di 300 mq, suddivisa attualmente in 8 vani oltre locali magazzini e torre da cui si può dominare lo splendido scenario delle colline circostanti.

La proprietà è completata da circa 5000 mq di terreno ubicato sul lato ovest ed est ed è formato da una grande uliveta e da area boschiva.
Il complesso si presta per essere riconvertito in una splendida attività ricettiva oppure in villa privata con dépendance ospiti.

Di particolare interesse la vicinanza (poche centinaia di metri) dalla frazione di Montecchio, a solo 2 km dall’importante centro di Peccioli, dove troviamo tutti i servizi primari.
La splendida campagna della zona è puntellata da cipressi e filari di vigna che rendono Villa Poggino una vera casa da fiaba dove il nuovo proprietario potrà immergersi in un sogno toscano.

Il borgo di Peccioli domina dall’alto della sua collina la Valdera ed è un centro dalla notevole vocazione turistica. Peccioli affonda le sue radici in un passato agricolo, visibile ancora oggi sul territorio, caratterizzato dalla presenza di aziende vinicole ma anche frantoi, fattorie e agriturismi. Il territorio, oltre ad aver conservato il suo impianto medievale, comprende piccoli borghi dalle origini anche come: Cedri, Ghizzano, Fabbrica, Montecchio, Libbiano e Legoli.
Le terre di Pisa custodiscono tesori enogastronomici di inestimabile valore. Tra i vigneti di Terricciola, antico borgo di origine etrusca, si snoda la Strada del Vino delle Colline Pisane, che comprende la Valdera e il Valdarno Inferiore, fino alla Val di Cecina. Oltre al vino, nella zona si possono apprezzare altre specialità come olio extravergine d’oliva, tartufi e pecorino.
Proseguendo il viaggio troviamo Lajatico, il paese natale di Andrea Bocelli che ogni anno invita artisti internazionali a esibirsi sul suggestivo palco del Teatro del Silenzio.

VILLA IL POGGINO – Rif. 17458
- 300 mq villa con torre
- 5000 mq terreno