Wohnung

Beschreibung

CORTE DI GRAMUGNANA

CORTE DI GRAMUGNANA, auch bekannt als Fattoria oder Corte di Gramugnana, ist eine Anlage mit tief verwurzelter, geschichtsträchtiger Vergangenheit.
Vor etwa zwanzig Jahren entstand das Borgo aus der Vision eines renommierten Architekten und der Leidenschaft eines Schweizer Unternehmers. Es liegt nur wenige Kilometer von Lari entfernt, einem bekannten Ort in den pisanischen Hügeln, in kurzer Distanz zu Pisa und zum Meer.

Der Ursprung der Anlage reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, als sie vom kirchlichen Adel errichtet wurde. Im 18. Jahrhundert wurde das Anwesen dank der Familie Scotto, einer bekannten Kaufmannsfamilie von der Insel Procida, umgestaltet und erhielt den Namen „Fattoria“.
Bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs war Gramugnana zudem eine historische Ölmühle zur Verarbeitung von Oliven. Im Inneren ist noch heute ein stimmungsvoller, in Tuffstein gehauener Weinkeller zu besichtigen, der durch eine sorgfältige Restaurierung perfekt erhalten wurde.
Beim Betreten des Eingangstores erkennt man sofort die fachkundige Wiederherstellung typischer architektonischer Elemente toskanischer Landdörfer, die dem Ort eine außergewöhnliche Schönheit verleihen.

CORTE DI GRAMUGNANA befindet sich in den pisanischen Hügeln, nur 5 Minuten von Lari mit seiner Burg, von Casciana Alta und von den Thermen von Casciana entfernt. Pisa und das Meer sind in etwa 40 Minuten erreichbar, Lucca und Florenz in rund 50 Minuten.

Die Anlage erstreckt sich über mehr als 4.200 m² und umfasst verschiedene Nutzungsarten, darunter eine Hauptresidenz mit insgesamt 30 Wohnungen unterschiedlicher Größe – von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen.
Die Struktur präsentiert sich als repräsentative Wohnanlage mit einem imposanten Eingangstor und von Grünflächen umgebenen Wegen. Die meisterhaft restaurierte Hauptvilla befindet sich in zentraler Lage innerhalb des gesamten Komplexes.

Zur Vervollständigung des Projekts wird das Borgo eine breite Palette an Dienstleistungen bieten, darunter eine Rezeption, einen gemeinschaftlichen Swimmingpool sowie einen Frühstücksraum für Eigentümer und Gäste.
Der Infinity-Pool mit Salzwasser erstreckt sich über mehr als 100 m² und verfügt über einen separaten Kinderbereich, der höchsten Komfort gewährleistet.

CORTE DI GRAMUGNANA verfügt über einen artesischen Brunnen, der dank einer modernen Aufbereitungsanlage eine autonome Versorgung mit Trinkwasser sowie die Bewässerung der Gärten ermöglicht.
Neben den Wohnungen sind Räume für Lager, Servicebereiche und eine zukünftige Waschküche vorgesehen. Eine großzügige Tiefgarage von etwa 700 m² bietet 27 private Stellplätze (der Erwerb eines Stellplatzes ist obligatorisch; es besteht die Möglichkeit, unter den verfügbaren Plätzen den individuell passenden auszuwählen).

Insgesamt umfasst die Anlage 30 Wohneinheiten, von denen derzeit 17 zum Verkauf stehen. Einige Wohnungen sind bereits mit typisch toskanischen Möbeln ausgestattet.

CORTE DI GRAMUGNANA stellt ein einzigartiges Juwel auf dem Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft dar. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage überzeugt die Nähe zu Lari, Casciana Alta und Casciana Terme – ideal für alle, die ein Refugium inmitten der Natur suchen, ohne auf grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Thermaleinrichtungen verzichten zu müssen.

Zudem macht die Möglichkeit, eine bezugsfertige Immobilie ohne Überraschungen durch laufende Bauarbeiten zu erwerben und Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft mit klar definierten Kosten zu sein, CORTE DI GRAMUGNANA zu einer idealen Wahl.

Dank unseres Teams besteht außerdem die Möglichkeit, die Wohnung an internationale Gäste für Kurzaufenthalte zu vermieten – eine zusätzliche Chance im hochwertigen Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft.

Jede Einheit verfügt über einen zugewiesenen Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Gemeinschaftspool.

Alle Angaben, einschließlich der Grundrisse, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

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