Villa, Indipendente

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Descrizione

Nel cuore della campagna toscana, tra dolci colline e silenzi antichi, sorge questa villetta immersa nella natura, a metà strada tra i borghi di Pomarance e Montecerboli. VILLETTA LE VIGNACCE si trova in una posizione riservata ma non isolata, raggiungibile attraverso un breve tratto di strada sterrata di circa un chilometro, che conduce a un luogo ancora autentico, dove il tempo sembra essersi fermato.

La villetta, disposta su due livelli per un totale di circa 220 mq lordi, rappresenta un perfetto equilibrio tra ciò che è già stato realizzato e ciò che resta da immaginare.
La struttura esterna è completata, mentre gli interni sono da ultimare, offrendo l’opportunità di modellare gli spazi secondo gusti ed esigenze personali.

Il progetto prevede un'ampia zona giorno al piano terra, con soggiorno luminoso, cucina separata, bagno e lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due stanze.
A completare la proprietà, un grande locale sottotetto con altezza al colmo di 2 metri, perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione.

La villetta è già dotata di acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica e predisposizione per il sistema di riscaldamento con pompe di calore.
L’attuale classe energetica A2 garantisce un’ottima efficienza una volta ultimati i lavori.
Viene venduta con 10.000 mq di terreno circostante, ideale per creare un giardino, un piccolo uliveto o semplicemente godere della quiete e del verde che lo avvolgono.

Pomarance è un incantevole borgo della Val di Cecina, situato nel cuore della suggestiva “Valle del Diavolo”, famosa per i soffioni boraciferi. Il centro storico del paese è ricco di storia, con le sue tre porte e la piazza di San Dalmazio del XII secolo. Il Museo Casa Bicocchi, un palazzo perfettamente conservato, ospita la mostra permanente "Guerrieri e Artigiani", che espone reperti archeologici dalla Preistoria al Medioevo.
Nei dintorni, due riserve naturali offrono un'abbondanza di bellezze naturali: la Riserva Naturale Foresta di Berignone e la Riserva Naturale Monterufoli-Caselli. Queste riserve sono ricche di boschi, macchie e sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, offrendo infinite opportunità per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.

VILLETTA LE VIGNACCE - Rif.18961
- 220 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- lavanderia
- terreno 10.000 mq
- locale sottotetto (perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione)