Casa, Semindipendente

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Descrizione

Inerpicato sulle graziose e dolci colline pisane, a soli 20 minuti d'auto dal mare, troviamo questa graziosa ed importante porzione di casale toscano con vista panoramica ed in posizione estremamente soleggiata e ventilata.

Il casale è stato ristrutturato alla fine degli anni 2000 con accuratezza dall'attuale proprietario ricavando un’abitazione principale di 140 mq su 2 livelli composta da un grande living con camino ed angolo cottura, un piccolo office e bagno al piano terra e 3 camere matrimoniali con bagno al piano primo.

L'immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del complesso con soffitti in mattoni a volte e solai del piano primo con travi e mezzane sabbiate.
Attiguo all'abitazione principale troviamo un’altra unità composta da un unico grande ambiente di 40 mq ristrutturato al grezzo che potrebbe essere il naturale raddoppio della zona living dell'abitazione principale oppure un’unità autonoma con ingresso indipendente.

Sul lato sud del complesso troviamo il grande magazzino con garage di 70 mq che, data la sua altezza ed indipendenza, potrebbe anch'esso diventare una unità autonoma una volta ristrutturato.
La proprietà è arricchita da un ampio giardino di 1500 mq che domina le vallate circostanti in posizione oltre che panoramica anche molto solare. Nel giardino troviamo una graziosa pergola con zona barbecue ideale per le cene con gli amici nelle serate estive. Nel giardino, dotato di passo carrabile, è possibile ricavare anche un’ampia piscina.

CASA POZZAVILLA è inoltre dotata di una cisterna di circa 45.000 litri per la raccolta delle acque piovane. La casa è collegata all'energia elettrica ed all'acqua del comune. La zona è dotata di una buona potenza di segnale e comunque la linea telefonica per eventuale wi-fi è attigua all'immobile.

Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.

CASA POZZAVILLA
- 250 mq (140 mq abitazione + 70 mq garage e magazzino)
- camino
- 3 camere matrimoniali
- 2 bagni
- angolo cottura
- salone
- 1500 mq giardino