Wohnung

Beschreibung

In der eleganten Ruhe von Ardenza Mare, wo das Meer zum täglichen Begleiter wird und das Licht durch jahrhundertealte Bäume und historische Architektur fällt, entsteht CASA MABEL.

Eine seltene Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer historischen Villa, die den repräsentativsten Teil des Gebäudes einnimmt. Das Gefühl ist unmittelbar: Raum, Privatsphäre, Schönheit. Nur wenige Schritte von der Uferpromenade und der berühmten Rotonda di Ardenza entfernt, und dennoch eingebettet in ein intimes, gehobenes Umfeld – fern vom Lärm und nahe bei allem, was wirklich zählt.

Die Villa ist von einem privaten Park umgeben, der nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird – ein Detail, das viel über die Exklusivität dieser Immobilie aussagt.

Mit über 220 m² bietet Casa Mabel großzügige, luftige und lichtdurchflutete Räume. Das doppelte Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, steht in harmonischem Dialog mit der angrenzenden Küche und schafft einen eleganten, geselligen Wohnbereich mit großem Potenzial. Die zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie weitere großzügige Räume ermöglichen heute eine komfortable Aufteilung – eröffnen jedoch vor allem neue Perspektiven:
ein drittes oder viertes Schlafzimmer, ein repräsentatives Arbeitszimmer oder sogar die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten – ideal für alle, die eine flexible Lösung suchen, auch im Hinblick auf Investition oder Mehrgenerationenwohnen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Außenstellplätze sowie ein überdachter Stellplatz für Roller oder Motorrad – ein seltener Mehrwert in dieser begehrten Lage.

Casa Mabel bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen, doch gerade darin liegt ihre Stärke: die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Residenz in einer historischen Villa zu gestalten – bei niedrigen Gemeinschaftskosten.

Livorno ist eine authentische, lichtdurchflutete Küstenstadt, in der die Eleganz des Meeres auf eine freie und kosmopolitische Seele trifft. Mit Blick auf das Tyrrhenische Meer vereint sie historische Viertel, Promenaden am Wasser, Jugendstilvillen und eine intensive, traditionsreiche Gastronomie. Lebendig, aber niemals hektisch, bietet Livorno eine seltene Lebensqualität: das Meer stets in unmittelbarer Nähe, umfassende Dienstleistungen, Kultur, Natur und einen authentischen Lebensrhythmus für all jene, die Schönheit ohne Künstlichkeit suchen.

CASA MABEL – Ref. 19328
- 220 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Doppeltes Wohnzimmer
- Küche
- 2 Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten

Karten

Eigenschaften