Per chi vende - Toscana One

Guida alla vendita di una proprietà in Italia

Incarico di vendita

Teniamo al tuo immobile e siamo molto chiari fin dal primo momento su quello che faremo nel corso del tempo che ti condurrà alla vendita della tua casa. L’incarico, che può essere in esclusiva o libero, contiene tutte le condizioni di vendita: prezzo, modalità e termini per il pagamento della caparra e del saldo, descrizione della proprietà, servizi utilizzati per il marketing, condizioni e provvigioni.

La durata dell’incarico la stabiliamo insieme e ti consigliamo quali sono i tempi che servono per condurti alla vendita in base al tuo immobile.

Documenti necessari

Per vendere casa è fondamentale avere subito i documenti richiesti.

Se ti mancano planimetria, visura, APE o altro, il nostro ufficio tecnico può aiutarti.

Planimetria catastale aggiornata
Visura catastale aggiornata
Estratto di mappa per le case con terreno
APE attestato di prestazione energetica necessario anche per pubblicizzare il tuo immobile
L’atto di provenienza (l’atto del notaio quando hai acquistato, oppure, la dichiarazione di successione se hai ereditato l’immobile, etc.)
Relazione tecnica

Valutazione

L’individuazione del giusto valore è un elemento essenziale che ti permetterà di ottenere il massimo senza perdere tempo e opportunità di vendita. Gli elementi che concorrono al prezzo sono innumerevoli ed è l’esperienza pluriennale dei nostri professionisti che riesce ad arrivare ad un prezzo reale. Comparando immobili, zone, condizioni e tutti gli elementi utili quali: Ubicazione, Posizione, Vista, Superficie, Finiture interne ed esterne, Numero di Camere dal letto e Bagni, Balconi, Terazze, Giardino, Piscina privata o condominiale, Stato di Manutenzione

Marketing

Il punto di partenza è il servizio fotografico: la comunicazione più efficace è data dall’immagine e il futuro acquirente farà la sua prima scelta dalle foto o dal video del tuo immobile. Prima del servizio fotografico è utile che la casa venga riordinata e preparata al meglio e che gli spazi esterni si presentino in ordine. Per immobili di un certo prestigio sarà coinvolto un fotografo professionista. L’ufficio marketing si occuperà di preparare l’inserimento sul nostro sito e sui portali italiani ed esteri con campagne mirate e personalizzate. L’ufficio back office risponde tempestivamente alle richieste che arrivano principalmente via mail fornendo tutte le informazioni sull’immobile e organizzando gli appuntamenti di vendita.

Appuntamento di Vendita

Accogliamo il cliente organizzando un vero e proprio tour di immobili che dura, a volte, anche più di un giorno. Quando entriamo in contatto con il futuro acquirente approfondiamo le sue necessità e lo indirizziamo verso la casa più giusta per lui. Le visite vengono organizzate con anticipo e in base all’arrivo in Toscana dei nostri clienti.

Feedback

Ti teniamo aggiornato non solo sulle visite effettive, ma anche sull’andamento del tuo immobile sul web dandoti il modo di capire quello che sta succedendo e se il prezzo a cui è pubblicizzato il tuo immobile è un prezzo congruo.

Guida alla vendita di una proprietà in Italia

Incarico di vendita